Öffnung der Immobilienanlagegruppe Credit Suisse Anlagestiftung Real Estate Switzerland Commercial
Die Credit Suisse Anlagestiftung öffnet ihre per 1. Juli 2010 lancierte Immobilienanlagegruppe Credit Suisse Anlagestiftung Real Estate Switzerland Commercial (CSA RES Commercial) einem breiten Anlegerkreis zur Zeichnung. Die Zeichnungsfrist läuft vom 30. August bis 10. September 2010. Die Anlagegruppe CSA RES Commercial investiert in kommerzielle Immobilien in der ganzen Schweiz und strebt eine jährliche Rendite von durchschnittlich 4,5 – 5,0% an.
Nachdem die Anlagegruppe CSA RES Commercial am 1. Juli 2010 mit einem Startkapital von CHF 60 Mio. lanciert wurde, wird sie nun einem breiten Anlegerkreis geöffnet. In der Schweiz domizilierte, steuerbefreite Einrichtungen der 2. Säule können vom 30. August bis 10. September 2010 Ansprüche an der neuen Immobilienanlagegruppe zeichnen. Der indikative Ausgabepreis beträgt CHF 1'009 je Anspruch und umfasst den Einkauf in den laufenden Ertrag – die neuen Anleger bezahlen im Rahmen der bevorstehenden Öffnung keinen Ausgabeaufschlag. Danach ist eine tägliche Ausgabe/Rücknahme von Ansprüchen vorgesehen, wobei ein Aufschlag/Abschlag zugunsten des Gruppenvermögens erhoben wird. Die Geschäftsführung behält sich vor, bei zu grosser Nachfrage Zuteilungsbeschränkungen und/oder lineare Kürzungen vorzunehmen sowie die Anlagegruppe nach der Öffnung für Ausgaben bis auf weiteres zu schliessen.
«Wir sehen im kommerziellen Immobilienmarkt derzeit zahlreiche interessante Investitionsmöglichkeiten und haben dieses Umfeld zum Aufbau eines ausgewogenen Immobilienportfolios genutzt. In unserem Fokus stehen dabei langfristige Mietverträge mit bonitätsstarken Mietern, attraktive Standorte sowie an die Inflation indexierte Mieten», erklärt der Produktmanager Stefan Bangerter. Die Öffnung der Anlagegruppe CSA RES Commercial kommt der wachsenden Nachfrage Schweizer Vorsorgeeinrichtungen nach Immobilienanlagen entgegen und ermöglicht den Investoren einen einfachen, diversifizierten und stabilen Zugang zu dieser Anlageklasse.
Die Anlagegruppe CSA RES Commercial investiert direkt in kommerziell genutzte Immobilien in der Schweiz. Dazu zählen in erster Linie Liegenschaften mit Büro- und Verkaufsflächen. Ergänzend sind Anlagen in andere Nutzungsarten wie Logistik, Gewerbe und Wohnen zulässig. Favorisiert werden neuere, langfristig vermietete Objekte, an wirtschaftsstarken Standorten. Bei der Auswahl der Investitionen wird grosser Wert auf eine gute Diversifikation des Portfolios nach Standorten, Nutzungskonzepten und Investitionsvolumen je Objekt gelegt. Die Anlagegruppe CSA RES Commercial startet mit einem attraktiven und gut diversifizierten Immobilienportfolio im Wert von aktuell rund CHF 400 Mio. Es besteht unter anderem aus Büro- und Verkaufsliegenschaften in den Städten Aarau, Basel, Luzern, Zürich sowie in der Agglomeration von Fribourg. Die Anlagegruppe CSA RES Commercial bietet Vorsorgeeinrichtungen auch die Möglichkeit, ihre kommerziell genutzten Immobilienanlagen ganz oder teilweise zu sekuritisieren, das heisst als Sacheinlage in das Anlagevermögen einzubringen.