« Notre produit d’investissement, AFIAA Global, offre à nos investisseurs, les caisses de pension suisses, un accès direct aux marchés immobiliers internationaux », indique Ingo Bofinger, CEO d’AFIAA. La stratégie d’investissement vise des biens immobiliers jouissant d’une situation exceptionnelle et contribuant à préserver le capital, des rendement durables et une faible volatilité pour l’ensemble du portefeuille. Bâtiment historique, la Kaisergalerie, avec ses espaces commerciaux de haute qualité et ses surfaces de bureaux modernes, constitue un pôle d’attraction au cœur du centre-ville de Hambourg et s’insère ainsi parfaitement dans notre portefeuille ». Parmi les locataires des espaces commerciaux de ce bien figurent notamment les marques de mode Escada, Reiss et Stenströms.

À partir de 1936 et pendant 75 ans, la Kaisergalerie a abrité le célèbre théâtre Ohnsorg de Hambourg, qui déménagea en 2011 à proximité de la gare centrale. La Kaisergalerie a bénéficié de travaux d’assainissement complets et de grande qualité, réalisés d’après des plans de l’architecte britannique David Chipperfield. Ces travaux ont permis d’exposer de nombreux éléments datant de l’époque à laquelle le bâtiment a été construit. L’année 2015 a marqué la réouverture de la Kaisergalerie ainsi rénovée, qui dispose désormais d’un accès au Bleichenfleet, un affluent de l’Elbe.

AFIAA prévoit d’autres achats de biens immobiliers situés au centre de métropoles dans le cadre de sa stratégie « 2016+ ». Le volume de portefeuille ciblé d’ici 2021 s’élève à 3 milliards de francs suisses. Les biens immobiliers envisagés sont également ceux disposant d’un potentiel de développement et dont la valeur ajoutée peut être accrue par une gestion dynamique des actifs à l’aide de mesures de rénovation ciblées.

Cet achat a bénéficié de l’assistance juridique de Linklaters LLP.