Les loyers encaissés augmentent de CHF 44.84 millions à CHF 47.55 millions et la valeur nette d’inventaire (VNI) par part après distribution est passée de CHF 139.97 à CHF 146.76. Un dividende de CHF 3.80 par part sera versé aux investisseurs.

Le fonds a terminé son exercice 2021/22 au 31 mars 2022 avec une augmentation des revenus de CHF 2.72 millions, soit une hausse de 6% par rapport à l’exercice précédent. Cette augmentation s’explique principalement grâce à l’absorption par le marché des appartements neufs des divers projets de constructions et de surélévations, ainsi que de la hausse des loyers après rénovations et rotation des locataires.

La valeur vénale des immeubles augmente de CHF 1'059'278’300 à CHF 1‘133'699’900.

Le portefeuille immobilier de PSREF est composé au 31 mars 2022 de 54 immeubles résidentiels, 9 immeubles mixtes et 6 immeubles commerciaux.

Le potentiel d’augmentation moyen des loyers sur la part résidentielle du portefeuille existant est estimé par Wüest Partner a environ CHF 32/m2/an.

Le taux d’endettement se monte au 31 mars 2022 à 23.94% (31.03.2021: 23.36%) avec un taux d’intérêt moyen de 0.86% (année précédente: 1.06%).

La distribution par part et sans impôt anticipé de CHF 3.80 sera effectuée le 13.07.2022 (Ex-Dat.: 14.06.2022).

Augmentation de capital prévue en juin/juillet 2022

Le fonds planifie une augmentation de capital du 22 juin au 6 juillet 2022. Des informations détaillées sur le volume, le prix d’émission, le ratio de souscription ainsi que la période de souscription seront annoncés peu de temps avant cette augmentation de capital.