- Acquisition d’un bien immobilier commercial situé à Winterthur et entièrement loué, pour un montant de CHF 65.1 millions ;
- Le taux de rendement net attendu est d’ environ 4.6% ;
- Les revenus (nets) annuels tirés de la location de la propriété s’élèvent à CHF 3 millions ;
- Le locataire est la filiale suisse de la société cotée en bourse Zimmer Biomet Holdings, Inc. l’un des plus grands fournisseurs d’implants orthopédiques au niveau mondial ;
- La durée résiduelle du contrat de location, qui porte sur l’entièreté de la propriété, est d’un peu moins de 10 ans ;
- Avec cette acquisition, la valeur totale du portefeuille immobilier du fond Schroder ImmoPlus s’élève désormais à environ CHF 1.6 milliards ;
- Une augmentation de capital est envisagée afin d’assurer le financement long-terme de cette acquisition stratégique. Le montant de l’augmentation de capital dépendra des conditions de marché et devrait se situer dans une fourchette de CHF 100 à 135 millions.
Schroder Real Estate
En tant que société de gestion d'actifs mondiale, Schroders est présente dans l'immobilier depuis 1971 avec un vaste éventail de produits paneuropéens et gère actuellement un portefeuille immobilier d'environ CHF 16 milliards. Plus de 100 collaborateurs répartis sur six sites en Europe effectuent des investissements directs et indirects et proposent des fonds diversifiés régionalement et sectoriellement avec différents profils de risque-rendement. En Suisse, Schroders gère un encours supérieur à CHF 2 milliards avec « Schroder ImmoPLUS » et le groupe de placement de la Zurich fondation de placement « Immobilier Europe Direct » . (Source : Schroders par 30.09.2017)
